Anmeldelse af byggeri omfatter

• mindre byggearbejder som carporte og udhuse
• overdækkede terrasser og lignende under 50 m2.

Landbrugsbyggeri skal også anmeldes. Landsbrugsbyggeri er beskrevet under Byggeanmeldelse af landbrugsbyggeri

Ovennævnte byggearbejder skal anmeldes til kommunen. Du skal anmelde byggeriet, fordi  kommunen skal sikre, at byggeriet overholder reglerne i Bygningsreglement for Småhuse samt lokalplaner, m.m.

Sådan anmelder du et byggeri:

1. Du skal fremsende en skriftlig anmeldelse til Teknisk Afdeling. Du kan udskrive et ansøgningsskema ved at trykke her: Ansøgning om byggetilladelse - anmeldelse  vælg "Bygningsregelement for småhuse 1998" eller rekvirere et skema i Teknisk Afdeling på tlf. 5945 2269. 
2. Ansøgningen skal være underskrevet af ejendommens ejer.

Du skal vedlægge følgende i mindst to eksemplarer:

• En beskrivelse af hvilket omfang byggearbejderne har, samt følgende tegningsmateriale:
• Plantegning, en facadetegning i mål mindst 1:100 og en situationsplan i mål mindst 1:200.
• Du skal målsætte tegningerne og beskrive de benyttede materialer, og påtegne eventuelt afløb på situationsplanen.

Dispensation?

Såfremt du ikke kan overholde byggelovgivningen, og ønsker at søge dispensation, skal du skriftligt søge dispensation samt begrunde ansøgningen. Skema til dispensationsansøgning fås ved at trykke her Dispensationsansøgning. Det udfyldte skema fremsendes til Teknisk Afdeling.

Hvilke lovbestemmelser skal overholdes?

Du skal overholde de til enhver tid gældende bestemmelser i lokalplaner, byplanvedtægter, deklarationer og servitutter samt Bygningreglement for Småhuse ( BRS 98 med tillæg ).

Du skal selv - ved henvendelse til Tinglysningskontoret, Sofievej 4, tlf.nr. 5943 4192 - undersøge om der er tinglyste servitutter på ejendommen, som skal overholdes.

De almindeligste bestemmelser, der skal overholdes er:

Carporte og udhuse m.m. på helårsgrunde (enfamiliehuse, rækkehuse):

Bygningen må placeres ved naboskel.

Følgende regler gælder for bygninger, der opføres nærmere skel end 2,50 m:

• den maksimale højde må højst være 2,50 m
• den maksimale samlede længde højst 12,00 m og
• det maksimale samlede areal højst 50 m2.

Bemærk at højden måles fra laveste punkt af oprindeligt terræn.

De første 35 m2 småbygning tæller ikke med i bebyggelsesprocenten.

Carporte og udhuse på sommerhusgrunde:

• Disse bygninger må ikke opføres nærmere naboskel end 2,50 m.
• Fra 2,50 m og indtil 5,00 m ind på grunden må den maksimale højde højst være 2,50 m, den maksimale samlede længde højst 12,00 m og det maksimale samlede areal højst 50 m2.

Sagsbehandlingstid:

Du kan normalt forvente, at du få svar på din anmeldelse inden 14 dage, såfremt den ikke kræver dispensation.

Du skal påbegynde arbejdet inden et år fra tilladelsens dato ellers bortfalder den.

Love og anvisninger:

Reglerne om carporte og udhuse m.m. er beskrevet i Bygningsreglement for småhuse (BRS 98).